Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und weiterem Ertragspotenzial

Rendsburg überzeugt als wirtschaftlich bedeutender Mittelzentrumstandort im Herzen Schleswig-Holsteins und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen Kiel und Flensburg. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine stabile Wirtschaftsstruktur sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in einem gut erreichbaren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Der Bahnhof Rendsburg, verschiedene Busverbindungen und die Nähe zur Bundesstraße B203 sowie zur Autobahn A7 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Berufstätige. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung für ein attraktives Wohnumfeld.

Durch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins, die solide Infrastruktur und die beständige Nachfrage nach Mietwohnungen bietet der Standort langfristig gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Mieterträge. Für Kapitalanleger stellt die Lage damit eine interessante Kombination aus Vermietungssicherheit, guter Erreichbarkeit und Entwicklungsperspektive dar.

Objektnr: 1072508

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Mieterträge und zusätzliche Entwicklungspotenziale setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 682 m² und ist vollständig vermietet. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 47.806 € bietet das Objekt bereits heute eine solide Ertragsbasis und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in laufende Mieteinnahmen.

Besonders hervorzuheben ist das weitere Ertragspotenzial durch die sechs derzeit nicht vermieteten Stellplätze. Diese bieten die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und die Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerade in Zeiten zunehmender Parkplatzknappheit stellen Stellplätze einen attraktiven Mehrwert für Mieter dar und können die Vermietbarkeit langfristig unterstützen.

Der Gesamtzustand der Immobilie kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt ordentlich und funktional.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus stabilen Mieterträgen, überschaubarem Verwaltungsaufwand und zusätzlichem Wertsteigerungs- beziehungsweise Mietsteigerungspotenzial.

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt 6 Wohneinheiten
+ Voll vermietet mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 47.806 €
+ Gesamtwohnfläche von ca. 682 m² bietet eine solide Ertragsbasis
+ Sechs freie Stellplätze bieten zusätzliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial

ProvisionshinweisKäufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 682,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen