Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072977

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Düsseldorf bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. In einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Vermietungsoption.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520,00 €.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

+ In Düsseldorf-Garath gelegen
+ zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung
+ derzeit 520,00 € Monatskaltmiete
+ Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen