Doppelhaushälfte mit Garten in Brandis bei Leipzig

BRANDIS BEI LEIPZIG | NATURNAH WOHNEN UND GUT ANGEBUNDEN AN LEIPZIGBrandis liegt östlich von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zu Leipzig macht Brandis besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.INFRASTRUKTUR & EINKAUFENSupermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Brandis vorhanden. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Leipziger Osten mit dem Paunsdorf Center.VERKEHRSANBINDUNGMehrere Regionalbuslinien verbinden Brandis mit Beucha, Naunhof, Gerichshain und den umliegenden Orten. Über den Bahnhof Beucha besteht mit der RB 110 eine direkte Bahnverbindung nach Leipzig sowie über Naunhof und Grimma in Richtung Döbeln. In Gerichshain besteht zudem Anschluss an das S-Bahn-Netz.Mit dem Auto ist Brandis über die nahegelegene A14 hervorragend an Leipzig und die Region angebunden. Auch die B6 und die A38 sind gut erreichbar.BILDUNG & BETREUUNGBrandis bietet ein sehr gutes Bildungsangebot direkt vor Ort. Zum Schulangebot gehören die Grundschule Brandis, die Oberschule Brandis und das Gymnasium Brandis. Eine weitere Grundschule befindet sich im Ortsteil Beucha.Mehrere Kindertagesstätten, darunter „PurzelBaum“ und die CVJM-Kinderstube in Brandis sowie „FreiRaum“ in Beucha, ergänzen das familienfreundliche Angebot.FREIZEIT & ERHOLUNGDer Schlosspark Brandis, Wälder, Grünflächen sowie die Seen und ehemaligen Steinbrüche rund um Brandis und Beucha bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Umfeld.WOHNUMFELD & BESONDERHEITENBrandis verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt Leipzig. Viel Grün, eine familienfreundliche Infrastruktur, eigene Schulen bis zum Gymnasium und die gute Verkehrsanbindung machen Brandis zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Sie möchten ein Haus in Leipzig oder im grünen Leipziger Umland kaufen und suchen eine Immobilie, die Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet diese charmante Doppelhaushälfte in Brandis bei Leipzig eine interessante Gelegenheit.Das um ca. 1930 erbaute Haus verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier helle Räume. Charaktervolle Dielenböden erinnern noch an den ursprünglichen Charme des Hauses und bilden eine schöne Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept.AUSSEN GEPFLEGT | INNEN RAUM FÜR NEUE IDEENWährend sich die Doppelhaushälfte von außen bereits gepflegt und ansprechend präsentiert, bietet der Innenbereich viel Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.Von Bodenbelägen und Wandgestaltung über Elektrik und Sicherungen bis hin zu den Sanitärbereichen können zukünftige Eigentümer ihren persönlichen Stil verwirklichen und aus dem Bestand Schritt für Schritt ein modernes Zuhause entstehen lassen.Eine Gaszentralheizung ist vorhanden. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie das Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.GRUNDSTÜCK mit NEBENGELASS | GARTEN | POOL & GARAGEEin besonderes Highlight ist das ca. 490 m² große Grundstück mit eigenem Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Der bestehende Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

- Tageslichtbad- Außenrollläden- Garage- Nebengelass- Pool

Provisionshinweis4,76%Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.SonstigesDieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNGDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.GELDWÄSCHEAls Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.UNSER SERVICEPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 36.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.31, Distanz zum Bus: 0.07