Charmantes Haus mit Nebengelass in Grimma bei Leipzig

Grimma- die Perle im Muldental

Das Objekt befindet sich in Grimma-Waldbardau. Die Gemeinde Grimma liegt im Landkreis Leipzig. Sie ist die größte Stadt im Leipziger Speckgürtel. Grimma liegt ca. 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 15 km südlich der Kreisstadt Wurzen. Leipzig erreicht man in ca. 17 min.

VERKEHR
Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Döbeln verfügt Grimma über eine gute Verkehrsanbindung. Zudem gibt es auch mehrere Bushaltestellen in Grimma, welche auch eine direkte Verbindung nach Leipzig bieten. Die B 107 verläuft durch die Gemeinde, zudem gibt es auch eine Umgehungsstraße. Wer jedoch schnell von A nach B kommen will kann die A14 in wenigen Minuten erreichen.

EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Grimma stehen mehrere Restaurants, Cafés, Gaststätten, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, ein Sportverein, ein Museum und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Außerdem gibt es sehr viel Natur mit einigen Seen, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Zudem kann man auch die Kirche von Grimma besuchen. In der Stadt Grimma gibt es eine schöne Altstadt, mit vielen Geschäften, die zum Flanieren einlädt.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN
In Grimma gibt es einige Kindergärten und mehrere Schulen. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen die von der Grundschule bis zum Gymnasium reichen. Diese sind schnell zu Fuß oder Bus zu erreichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1935 liegt im wunderschönen Muldental in Grimma und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr großzügigen Grundstück.

Auf zwei Etagen verteilen sich vier Wohnräume sowie eine Küche, ein Bad und einen geräumigen Flur mit Eingangsbereich, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 108 m² ergeben. Dank der umfassenden Badmodernisierung im Jahr 2025, bei der die klassische Badewanne durch eine elegante, bodentiefe Dusche ersetzt wurde, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet Ihnen praktischen, gut nutzbaren Stauraum - ideal, um Ordnung im Alltag zu schaffen und Wohnflächen im Erdgeschoss frei und aufgeräumt zu halten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 1.510 m², das neben dem Garten auch noch zusätzliches Bauland umfassen könnte und damit hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche bieten kann. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Nebengelass mit attraktivem Ausbaupotenzial, welches sich beispielsweise als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder zusätzliche Wohnfläche entwickeln lässt. Darüber hinaus bietet Ihnen das Nebengelass jetzt schon einen Garagenstellplatz und für zwei weitere Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Zuhause, bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz für Ihre Zukunftspläne - hier verbinden sich Charme, Potenzial und Lebensqualität zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

EINBAUTEN
saniertes Bad 2025
Bodentiefe Dusche
Außenrollläden


EXTRAS
Seitengebäude
Garage

Provisionshinweis4,76%
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