Einzigartiges Blockhaus mit eigenem Seezugang

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf der Insel Rügen, im Gemeindegebiet von Patzig, nur wenige Kilometer südöstlich von Bergen auf Rügen. Die zentrale Insellage verbindet Erholung, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz.Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten genießen Bewohner und Feriengäste hier Ruhe und Privatsphäre abseits des touristischen Trubels. Gleichzeitig sind Bergen auf Rügen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Bahnhof sowie zahlreiche Ausflugsziele schnell erreichbar.Die beliebten Ostseebäder Binz, Sellin und Göhren sowie die Strände der Insel laden zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für aktive Erholung.Durch die zentrale Lage lässt sich die Insel Rügen bequem erkunden. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erholsame Ferienaufenthalte und macht die Immobilie auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Dieses außergewöhnliche Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für die Ferienvermietung. Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung.Das lichtdurchflutete, loftartige Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterflächen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnet herrliche Blicke ins Grüne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Feriengäste. Zwei moderne Badezimmer sowie hochwertige Fliesen wurden 2021 umfassend erneuert. Natürliche Materialien und harmonische Farben runden das stilvolle Wohnambiente ab.Das ca. 6.447 m² große Grundstück ist idyllisch in die Natur eingebettet und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der der Immobilie einen außergewöhnlichen Erholungswert und ein starkes Alleinstellungsmerkmal für die Ferienvermietung verleiht.Ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder zur attraktiven Ferienvermietung – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• großer Garten • Seezugang • Solar und Photovoltaik • modernes Design • neues Badezimmer 2021• neue Küche 2021• ruhig gelegen• als Ferienhaus nutzbar • Kamin • Baujahr 2004 • ca. 1.260 m² Wohnbaufläche• ca. 5.187 m² Landwirtschaftliche Fläche

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, die die Immobilie an Feriengäste vermieten möchten. Hierzu können wir Sie gern individuell beraten. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung