Ravensburg - Südstadt Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage - Nähe Goetheplatz

Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage in der beliebten Ravensburger Südstadt. Der nur wenige Schritte entfernte Goetheplatz verfügt über eine erstklassige Nahversorgung, fast unmittelbar vor der eigenen Haustür. Neben einem gut sortierten Biomarkt sind hier Bäckerei, Metzgerei, Friseur, eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen angesiedelt. Die historische Ravensburger Altstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Ravensburger Hallenbad komplettieren die hervorragende Infrastruktur in dieser bevorzugten Wohnlage. Die ebenfalls im direkten Umfeld befindlichen Bushaltestellen garantieren hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

In ruhiger, aber dennoch äußerst zentraler Wohnlage in der beliebten Ravensburger Südstadt, präsentiert sich diese attraktive Liegenschaft, die derzeit in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Charakteristik dieses großzügigen Wohnhauses bietet hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven, sowohl für Kapitalanleger, insbesondere aber auch für Eigennutzer.

Das im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellte 3-Familienhaus in bevorzugter Stadtlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 282 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, DG).

* Aufteilung der Liegenschaft

Untergeschoss:
2 Garagen, Vorrats-/Abstellräume, Heizungsraum

Erdgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 105,09 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Balkon

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 105,09 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 75,92 m²
Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

Das derzeit voll vermietete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau. In den vergangenen Jahren wurden von den derzeitigen Eigentümern fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Im EG, OG sowie im DG sind jeweils attraktive 3,5- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die aufgrund ihrer Größe & Aufteilung nachhaltig bestens vermietbar sind.

Insbesondere für potenzielle Eigennutzer bietet diese Liegenschaft sehr vielseitige Nutzungskonzepte, die von einem "Mehrgenerationenwohnen" bis hin zu einer Kombination aus "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" reichen. Das zugehörige, eingewachsene Gartengrundstück mit idyllischem Gartenhaus bietet darüber hinaus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, was die Nutzung dieser Liegenschaft als eindrucksvolles Familiendomizil unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Freisitz mit sonniger Süd-/Westausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören 2 ins Haus integrierte Einzelgaragen.

Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die derzeitigen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
* Entkalkungsanlage
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Vinyl/Laminat/Fliesen
* 3 Balkone mit sonniger Süd-/ Westausrichtung
* Abstellräume im UG
* Gartenterrasse
* Gartenhaus
* Eingewachsener Privatgarten
* 2 Garagen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3