Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Lingen-Darme!

Lingen (Ems) ist eine moderne Stadt im westlichen Niedersachsen mit rund 55.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Emsland nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Wirtschaftskraft, Bildungseinrichtungen und Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und verbindet ländlichen Charakter mit guter städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre mit Grünflächen und bietet dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie auf kurzem Weg oder auch mit dem Rad. Die Lingener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot liegt etwa vier Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B70, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Lingen bietet Verbindungen in Richtung Münster und Emden. Naherholungsgebiete entlang der Ems sowie Rad- und Wanderwege in der reizvollen Emslandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 795 m² in begehrter Wohnlage von Lingen-Darme. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Lingener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gepflegter Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster bereits in den 1990er-Jahren ausgetauscht. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sind sicherlich mittel- bis langfristig Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Familien, Gartengestaltung oder Erholung im Grünen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport.

Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lingen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen