Idyllisch, sonnig, stadtnah: Tolles ZWH in gefragter und familienfreundlicher Lage von Bleidenstadt!

Die Immobilie ist ideal gelegen im gefragten Stadtteil Bleidenstadt der Stadt Taunusstein. Als größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis vereint Taunusstein idyllische Naturnähe mit den Vorzügen eines modernen städtischen Lebenszentrums. Bleidenstadt selbst überzeugt durch seine hervorragend ausgeprägte Infrastruktur und sehr kurze Wege im Alltag. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinmediziner, sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden sozialen Infrastruktur vor Ort: Mehrere Kindertagesstätten (wie die nahgelegene KiTa Taunusstraße) sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in einem Radius von unter 1,5 Kilometern und sind über verkehrsarme Nebenstraßen sicher erreichbar. Ein nahegelegener öffentlicher Spielplatz bietet zudem ein tolles Ausflugsziel direkt im Wohngebiet. Ergänzt wird die hohe Attraktivität der Lage durch den direkten Zugang zu den ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen des Taunus, die erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Diese tolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße, 30er Zone, die von einer charmanten und lockeren Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und wird ab dem 01.04.2027 ihnen zur Verfügung stehen. Gute Grundstücksabstände und eingewachsene Gärten garantieren den Bewohnern hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks. Sie sorgt den gesamten Nachmittag über für lichtdurchflutete, helle Wohnräume und lädt dazu ein, sonnige Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten bis weit in die Abendstunden hinein zu genießen. Da in diesem Wohngebiet kein störender Durchgangsverkehr herrscht, bietet das direkte Umfeld eine sichere und harmonische Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Ruhesuchende perfekt vom Alltag abschalten können, da dieses Objekt nur über einen Fußweg zu erreichen ist!


Neugierig geworden? So senden sie uns doch einfach ihre schriftliche Anfrage zu !!!

- Ruhige Wohngegend
- Wohnfläche zirka 186 m²
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Vermietet bis 31 März 2027
- Ab dem 01.04.2027 steht es Ihnen zur Verfügung
- Dieses Zweifamilienwohnhaus ist nur per Fußweg zu erreichen
- 30er Zone



Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 381,5 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 421,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gaszentralheizung
Hauptenergieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.12.2021
Gültig bis: 06.12.2031

SonstigesAnsprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

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www.vhi-immobilien.deStichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 3 Etagen