Großzügiges Wohnen mit Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad und PV-Unterstützung

Die traditionsreiche Barbarossastadt Gelnhausen besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen des Main-Kinzig-Kreises, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Spessart und Vogelsberg. Als einer der gefragtesten Wohnorte im östlichen Rhein-Main-Gebiet verbindet die Region auf perfekte Weise naturnahe Lebensqualität mit der Dynamik einer wirtschaftsstarken Metropolregion. Berufspendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Autobahn A66, über die Hanau, Frankfurt am Main sowie Fulda zügig erreicht werden. Ergänzt wird die Verkehrs-Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof Gelnhausen, der als wichtiger Knotenpunkt regelmäßige und schnelle Zugverbindungen im Nah- und Fernverkehr bietet. Ein dichtes Netz an regionalen Buslinien sichert zudem die flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Ortsteile. Auch für Familien erweist sich der Standort als ausgesprochen zukunftssicher, da die Stadt über ein hervorragend ausgebautes Bildungs- und Betreuungsnetz verfügt. Mehrere modern ausgestattete Kindertagesstätten und Kindergärten im Umfeld sorgen für eine lückenlose und verlässliche Betreuung der Kleinsten. Das schulische Angebot reicht von gut erreichbaren Grundschulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter Realschulen, Berufsschulen und ein renommiertes Gymnasium. Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften sowie medizinischen Einrichtungen im nahen Umfeld bestens abgedeckt. Neben der urbanen Funktionalität begeistert die Umgebung mit weitläufigen Naherholungsgebieten entlang der Kinzig, die zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. Der historische Stadtkern mit seinem charmanten Fachwerk-Ensemble verleiht dem Standort eine besondere, lebendige Atmosphäre. Diese gelungene Symbiose aus erstklassiger Infrastruktur, regionaler Vernetzung und hoher Lebensqualität macht den Wohnstandort zu einer rundum überzeugenden Investition in die Zukunft.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag heimkommen, den Blick ins Grüne genießen und auf Ihrem Balkon durchatmen. Diese gepflegte Wohnung verbindet großzügige Raumaufteilung mit klugen energetischen Ergänzungen für ein rundum behagliches Zuhause.

Highlights auf einen Blick:
- Lichtdurchfluteter Grundriss: ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche mit offenem Wohnbereich und Essbereich
- Moderne Einbauküche: Komplett ausgestattete U-Küche mit viel Arbeitsfläche und direktem Zugang zum Wohnbereich
- Wellness im Alltag: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und stilvollen Fliesen
- Grünes Oasenfeeling: Balkon direkt am Wohnzimmer sowie Nutzung des weitläufigen Gemeinschaftsgartens mit Teich und Gartenlaube
- Zukunftsorientiert: Solarthermie und Photovoltaikanlage zur Energieunterstützung
- Gepflegter Gesamtzustand: Dacherneuerung 2020 und Fassadensanierung 2018 bereits erledigt

Beim Betreten dieser Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein strukturierter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Direkt zur rechten Seite öffnet sich der weitläufige Wohnbereich und Essbereich. Großflächige Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden wirkt modern und erweist sich im Alltag als äußerst pflegeleicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. %BREAK%

Die angrenzende, offene Küche ist bereits vollständig mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form ausgestattet. Mit ihren dunklen Arbeitsflächen, modernen Einbaugeräten und durchdachtem Stauraum macht sie das Kochen zum Vergnügen.

Das Badezimmer präsentiert sich als helle Wohlfühloase mit großem Fenster. Die komfortable Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein, während die weiße Befliesung mit dunklen Akzenten dem Raum eine elegante Note verleiht.

Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt Haushaltsgeräte mühelos auf und sorgt für permanente Ordnung.

Auch das Wohnumfeld überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit eigenem Teich, überdachter Gartenlaube und Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder Nachbarn ein. Durch die Kombination aus Photovoltaik, Solarthermie sowie den bereits durchgeführten Sanierungen an Dach und Fassade investieren Sie in ein substanziell solides Eigentum.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen