Schwarzenbek: helle sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Stadt Schwarzenbek befindet sich im östlichen Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg, einem der wirtschaftsstärksten Wirtschaftsräume Norddeutschlands. Der Ort liegt im südöstlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage im südlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg wird Schwarzenbek regional auch als „Stadt der Mitte“ bezeichnet. Sie fungiert als wichtiges Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums.Der Forstmeisterweg liegt im südlichen Teil des Stadtgebiets von Schwarzenbek. Von hier aus ist das Stadtzentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und Gastronomie-angeboten schnell erreichbar.Umfeld: Die Mikrolage ist durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die Nähe zu Grünflächen geprägt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Einzugsbereich der Stadt.

Hier ein Auszug aus dem Exposé:Die 1971 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Gesamtzustand. Die angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57,73 m² Wohnfläche. Zum Objekt gehört zudem eine in den Baukörper integrierte Garage mit ca. 15 m² Nutzfläche. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden bereits mittleren Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Heizungsanlage, Kellerisolierung) vorgenommen.Die sonnige und helle Eigentumswohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Ein Hauch von mediterranem Flair zeigen die in Flur und mehreren Wohnräumen keramische Bodenbeläge (cottafarben) mit dekorativen Zierintarsien, die für ein warmes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Ideal auch für Allergiker! Das Richtung Südwesten ausgelegte Wohnzimmer mit Balkonzugang ist mit Eichenstäbchen ausgestattet. Umlaufende Sockelleisten und sauber ausgeführte Anschlüsse an die Türzargen runden den Gesamteindruck ab.Das modernisierte Bad präsentiert sich mit harmonisch abgestimmten Wand- und Bodenfliesen.Die vorhandene Einbauküche ist jung, schick sowie funktional ausgestattet und verfügt über glatte Fronten, eine Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Holzdekor sowie eine Edelstahlspüle mit Abtropffläche. Cerankochfeld, Einbaubackofen und eine wandhängende Dunstabzugshaube sind bereits integriert. Offene Regalelemente ergänzen den Stauraum, Eine Kühl Gefrierkombination ergänz die Ausstattung. Es wäre glatt noch Platz für den „Katzen-„Frühstückstisch 😉Charmant und repräsentativ ist zudem die umlaufende stuckähnliche Leiste an den Wandabschlüssen.Insgesamt präsentiert sich Ihnen hier eine gemütliche, klar geschnittene komplett renovierte Wohnung, in die Sie einfach nur einziehen können.Fordern Sie die vollständige Verkaufsaufgabe gleich an.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück dessen Pachtvertrag noch 57 Jahre gilt. Die Erbpacht beträgt 280,10 € im Jahr und ist im Wohngeld enthalten. Dieses teilt sich in 265 € Wohngeld und 125 € Rücklagen auf.