Rathausumfeld Flein / 4-Zimmer Neubauwohnung Maisonette/ Haus B / Whg 02

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage von Flein, direkt am Rathaus und bildet künftig den neuen Ortsmittelpunkt der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kurzen Wegen und einer guten Durchmischung aus Wohnen, öffentlicher Nutzung und Nahversorgung.Durch die Entwicklung entsteht ein klar gefasster, öffentlich nutzbarer Platzbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Mediathek im Erdgeschoss von Haus C sowie weitere öffentliche Nutzungen im Quartier sorgen für eine regelmäßige Belebung und machen den Standort zu einem natürlichen Treffpunkt im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.Flein liegt in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen ist das Stadtgebiet zügig erreichbar, gleichzeitig bietet der Standort ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und neu geschaffener Aufenthaltsqualität macht den Standort langfristig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss mit sinnvoll gegliederter und gut nutzbarer Raumaufteilung:• Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist klar gegliedert• Drei Schlafzimmer: eines auf der Hauptebene im 2. OG, zwei im DG• Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche im DG• Gäste-WC mit Tageslicht• Gemütliche, überdachte Loggia als Erweiterung des Wohnbereichs