Wunderschöne und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in absoluter Traumlage am Schönwasserpark in Krefeld

In einer der ruhigsten und gepflegtesten Wohnlagen Krefelds, mitten im charmanten Stadtteil Oppum, präsentiert sich diese Adresse als Inbegriff urbaner Geborgenheit. Die Schlosserstraße, eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30, umgibt Sie mit einer Atmosphäre absoluter Ruhe und sorgfältig gepflegter Nachbarschaft – fernab von Hektik und Durchgangsverkehr, doch zugleich bestens angebunden.Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich der Schönwasserpark, Krefelds erste und eine der schönsten Volksparkanlagen. Mit seinem weitläufigen Landschaftspark, dem idyllischen Teich, markanten Baumgruppen und dem angrenzenden Botanischen Garten bietet er eine grüne Oase der Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Verweilen in der Natur gehören hier zum alltäglichen Lebensgefühl.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorzüglich: Der Bahnhof Krefeld-Oppum und die Bushaltestelle Oppum Bahnhof Nord liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Krefelder Zentrums sowie der umliegenden Städte. So verbinden sich hier die Vorzüge eines absolut ruhigen, gepflegten Wohnumfelds mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung – ein seltenes und besonders wertvolles Ensemble für anspruchsvolles Wohnen.

In begehrter und äußerst ruhiger Lage von Krefeld-Oppum, direkt gegenüber dem idyllischen Schönwasserpark, präsentiert sich diese exklusiv gelegene Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahe gelegenen Schönwasserpark ein.Die Wohnung und das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit großer Sorgfalt modernisiert. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne, stilvolle Einbauküche, sorgfältig sanierte Bäder, sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich bereichern. Eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume: Großzügige Fensterflächen und die geschickte Raumaufteilung schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Zustand der Wohnung ist durchweg exzellent – gepflegt, zeitgemäß und bezugsfertig.Hier verbindet sich eine erstklassige Lage mit einem hochwertigen, modernen Wohnambiente zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird unvermietet verkauft und wird derzeit von den Eigentümern noch selbst bewohnt.

- Moderne Einbauküche, inklusive Waschmaschine- Vollständig sanierte Bäder - 2 Balkone - Einzelgarage vor dem Haus - Einbauschrank - Keller- Waschküche - Vollständig modernisierte Wohnung in aussergewöhnlich gepflegtem Zustand- Traumlage in Krefeld-Oppum - Energieefiziensklasse B

Letzte erfolgte Modernisierungen: Sanierungen am Haus2003 - Erneuerung der Fenster und Balkontüren, Zweifach-Verglasung2010 - Sanierungder Balkone, Untergrund erneuert, neu gefliest, Balkongeländer neu in Edelstahl2025 - Erneuerung der Hauseingangstüren- Erneuerung der Sprechanlage mit VideoinstallationSanierungen in der Wohnung 2013- Wohnungseingangstüre durch Sicherheitstüre ersetzt2015 - Erneuerung 2 Schlafzimmer : Türe und Zarge von Holzdekor in Weißlack2016 - Wohn und Schlafzimmer 2: Parkettboden geschliffen und versiegelt2017 - Schlafzimmer / Flur: Laminat-Verlegung2018 - Erneuerung der Türen von Holzdekor in Weißlack2019 - Erneuerung des Heizkörpers im Badezimmer- Austausch Durchlauferhitzer2021- Badezimmer/ Gäste WC Sanierung/Modernisierung der Dusch- und Toilettenanlage- Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen2022 - Erneuerung der Rolllade Wohnzimmerfenster2023 - Keller: Installation separater Strom- und Wasseranschlüsse für Waschmaschinen und Trockner