Drei vermietete Wohnungen + Ausbaureserve in der Hansestadt Anklam!

Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat vonca. 12.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals.Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hatder Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund derHanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, istAnklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten undNaturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrerUmgebung zeugen zahlreiche (bau-) historischeSehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam istdurch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und-inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seinerPotentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähigerWirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahrenzunehmend an Attraktivität gewonnen und hat als doch rechtkleine Stadt einiges zu bieten. Neben einem Theater und einemKino gibt es eine große Schwimmhalle und noch vieles mehr um die freie Zeit genießen zu können.

Das in den 30iger Jahren solide errichtete Reihenmittelhaus bietet Anlegern oder selbst Nutzerneine attraktive Gelegenheit, in eine Kapitalanlage zu investieren. Das Gebäude beinhaltet dreivermietete Wohnungen und die Ausbaumöglichkeit des schon zum Ausbau vorbereitetenDachbodens zu einer weiteren Wohnung.Jede Wohnung auf den zwei Etagen verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer,eine Küche und ein Bad. Im Keller befindet sich dann ein kleines Apartment (ca. 30 m²) mit allemnötigen. Mit den 60 m² Ausbaufläche auf dem Dachboden kann man je nachdem wie manausbaut 40 - 45 m² Wohnfläche ermöglichen.Weiterhin sind noch zwei Kellerräume (Gemeinschaftsfläche) vorhanden, die den Mietern zurVerfügung stehen und in denen sich die Haustechnik befindet.Für die Mieter stehen am Ende des Gartens zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. DieGrünfläche hinter dem Haus und der gestandene Bewuchs vermitteln eine eher ländlicheWohnlage.Die vermietbare Fläche beträgt zur Zeit 150 m². Diese wird ergänzt durch rund 45m² Gemeinschaftsfläche und die 60 m² Grundfläche (ca. 40-45 Wfl.) als Ausbaupotential . DieJahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 14.760 EUR, was einer durchschnittlichenKaltmiete von 8,20 EUR/m² entspricht. Damit bietet das Objekt stabile Erträge und eineverlässliche Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage, die sich durch den weiteren Ausbauerweitern und stabilisieren lässt.

- gefragte Wohnungsgrößen 30 und 60 m²- ca. 150 m² vermietbare Fläche, ca. 45 m² Gemeinschaftsflächen- 3 Wohneinheiten, alle vermietet- Ausbauresever ca 40 - 45 m² Dachboden- Bäder mit Fenster- Stellplätze auf dem Hinterhof- Erdgastherme- begehrte, stadtrand nahe Wohnlage, hohe Mietnachfrage- Gartenhaus und Gartenfläche- 530 m² Grundstück mit Stellplätzen und Garten- Nettokaltmiete von ca. 14.760 € EUR p.a.

Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird dann zur Verfügung gestellt.Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.Ansprechpartner :Friedrich-Joachim Reincke17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11Telefon: 039722 999690 oder 039721 211729Mobil: 0151 52051870E-Mail: pommern-immobilien@gmx.deInternet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/Unsere Leistungen für SieWohn- und Gewerbeimmobilien VermittlungImmobilienbewertungFinanzierungMietwohnungsvermittlungHeizungsart: GasheizungHeizkoerperStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung