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Cockpit Immobilie

Ein Zuhause zum Verlieben: Traumhaftes Haus mit schöner Einliegerwohnung sucht seine neue Familie

Haus in 72631 Aichtal mit 195 m² kaufen
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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

7

Adresse

72631 Aichtal

Günthner Immobilien und Wirtschaftsberatung

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

72631 Aichtal

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zusammenkommen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Aichtal bietet viel Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die ca. 125 m² große Hauptwohnung verfügt über einen offenen Wohn- u…
Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zusammenkommen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Aichtal bietet viel Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die ca. 125 m² große Hauptwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum.Eine ca. 69 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ca. 40 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Großzügige Kellerräume bieten weiteren Stauraum.Zum Anwesen gehören eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Stellplätze sowie ein Gartenbereich zur Einliegerwohnung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Tal.Die Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 3.000 W.Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden: Das nahegelegene Schönbuchgebiet und das Schaichtal laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Tübingen und Reutlingen sind jeweils in etwa 20 km erreichbar.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.Für Garage und Stellplätze 20.000 ,- €

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-697-866 | SIP-ID: 26J4RFYRF8M8

PLZ
72631
Ort
Aichtal
Verfügbar ab
2026-09-01
Wohnfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
2
Balkon-/Terassenfläche
50 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
teil-/vollsaniert
Boden
Fliesen, Parkett, Stein, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
16.10.2026
Energieausweis gültig bis
15.02.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
146.91 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Günthner Immobilien und Wirtschaftsberatung

Keltenburgstraße 19, 71034 Böblingen

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