Exklusive 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Einbauküche, Kamin, Terrasse und Aufzug - direkt an der Saale

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Halle/Saale - direkt an der Saale. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die 5-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, welches 2011 liebevoll kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde 2025/2026 neu saniert (Erstbezug nach Sanierung). Es wurden über 100.000,00 € investiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage - direkt an der Saale sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung.Die separate Galerieebene, erreichbar über eine Treppe, schafft zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich. Zusätzlich fallen Kosten in Höhe von 21.500,00 € für die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten an - diese sind jedoch Grunderwerbsteuerfrei. Die Betriebs-und Nebenkosten betragen aktuell für 159 qm Grundfläche und 142 qm Wohnfläche nur 427,72 € monatlich. Hierzu kommen lediglich noch 29,48 € für die Hausverwaltung und 80,82 € für die Instandhaltungsrücklage dazu.Der Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus steht zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung. Die Anmietung wurde bereits vereinbart. Die Miete beträgt monatlich 100,00 €.

• Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Kamin• Design-Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper• Gäste-WC• Hochwertiger Parkettfußboden• Hochwertiger Fliesenfußboden (Bad und Gäste-WC)• Glasschiebetüren• 8 Große elektrische Dachfenster • Holzsichtbalken• Große Terrasse (16 qm)• Aufzug barrierefrei • Großer Keller mit 2 Fenster (14 qm)• Bootsanleger• Grillplatz

Durch unsere Partnerbanken wie Apotheker- und Ärztebank, Prohyp, KfW-Bank und ING-DiBa können wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten. Wir sind gern für Sie 7 Tage die Woche für Gespräche und Besichtigungen da. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer.