Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Plauen

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl im Nordosten der Stadt. Das Gebiet ist ein ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, das vor allem durch seine zahlreichen sanierten Mehrfamilienhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit geprägt ist. Diese historischen Bauten verleihen der Straße und dem Stadtteil ein charakteristisches, denkmalgeschütztes Flair und tragen zum charmanten, historischen Ambiente bei. Preißelpöhl ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine gut erhaltenen Altbauten, die das Viertel geprägt haben. Die denkmalgeschützten Gebäude sorgen für ein besonderes Erscheinungsbild und spiegeln die historische Bauweise des Viertels wider. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Plauener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Parks, Sportanlagen und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Vogtland mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugszielen liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Lage attraktive Wohnbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1911 gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und mit ca. 49 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte Immobilie.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 2.004 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

StichworteNutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996