Zweifamilienhaus mit großem Garten - zwei Wohneinheiten und viel Raum für eigene Ideen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Sehmsdorf, der zur Stadt Bad Oldesloe gehört und sich durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage auszeichnet. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Trave: Spazier- und Fahrradwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der Trave-Wanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Touren entlang des Flusses ein.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Bad Oldesloe. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot befinden sich im näheren Umfeld. Bad Oldesloe bietet mit dem Kurpark, dem Bürgerpark und weiteren grünen Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A21 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und in das weitere Umland. Der Bahnhof Bad Oldesloe bietet darüber hinaus regelmäßige Bahnverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Lübeck. Damit verbindet Sehmsdorf die Ruhe und den naturnahen Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Kleinstadt und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg und Lübeck.
Sehmsdorf bietet somit eine angenehme Kombination aus ländlich geprägtem Wohnen, viel Natur und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

In ruhiger und naturnaher Lage von Bad Oldesloe-Sehmsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hanglage und das weitläufige Grundstück mit viel Rasenfläche verleihen der Immobilie einen besonderen Reiz und schaffen ein Zuhause, in dem sich ganz unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen lassen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet dafür eine hervorragende Grundlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst über einen Windfang und anschließend über eine Tür in die erste Wohneinheit in den zentralen Flur , von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und eine kleine Essecke, die sich schön in den Alltag integrieren lässt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick über den großen Garten eröffnet. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier Schritt für Schritt ein persönliches Wohnambiente schaffen, das den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack entspricht.
Über die Treppe aus dem Windfang gelangt man in das Dachgeschoss mit der zweiten Wohneinheit, die zeitnah erneuert und modernisiert wurde. Auch hier verbindet ein zentraler Flur die einzelnen Räume miteinander. Ein kleineres Zimmer lässt sich flexibel als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzend stehen ein Schlaf- oder Esszimmer sowie ein Wohn- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet, welches für optimale Belüftung sorgt. Die Küche verfügt über einen Backofen auf Augenhöhe und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Platz für eine kleine Auszeit und den Blick ins Umfeld und auf die Trave.
Besonders praktisch ist der vollständig ausgebaute Vollkeller, der sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch von außen zugänglich ist. Neben einem Vorkeller stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Hinzu kommen der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine zusätzliche Dusche mit Waschbecken erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses und bietet beispielsweise nach der Gartenarbeit oder für größere Haushalte einen willkommenen Komfort.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das großzügige Grundstück mit seiner weitläufigen Rasenfläche lässt viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ob Spielfläche, Gartenparadies, gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde - hier kann jeder seinen Lieblingsplatz finden. Die Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz.
Ein Haus mit gewachsenem Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie begeistern.

StichworteNutzfläche: 83,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1