Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Görlitz ist eine Stadt im Osten Deutschlands im Bundesland Sachsen, direkt an der Grenze zu Polen. Sie liegt malerisch an der Lausitzer Neiße, die gleichzeitig die Grenze zum polnischen Zgorzelec bildet - einer Stadt, die bis 1945 Teil von Görlitz war.

Görlitz befindet sich im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.
Die Stadt liegt am östlichen Rand der Oberlausitz und ist von hügeliger Landschaft sowie kleineren Flusstälern umgeben.
Nur etwa 100 km entfernt von Dresden, etwa 90 km von Breslau (Wroclaw, Polen) und 130 km von Prag (Tschechien).
Görlitz ist über die Autobahn A4 (Dresden-Breslau) gut erreichbar. Zudem führen Bundesstraßen wie die B6 und B99 durch die Stadt.
Die Stadt ist an das deutsche und polnische Bahnnetz angebunden. Es bestehen Verbindungen nach Dresden, Cottbus, Zittau sowie nach Polen.
Görlitz hat rund 55.000 Einwohner (Stand 2024) und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit über 4.000 denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Stadt ist ein beliebter Drehort für internationale Filmproduktionen und trägt den Spitznamen "Görliwood".
Wirtschaftlich und kulturell profitiert Görlitz von der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit mit Polen und dem EU-Förderstatus als europäische Modellregion.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 109,85 m² Wohnfläche großzügigen Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Einheit befindet sich in einem vollständig fertiggestellten und gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer ist vorhanden.

- Bj 1900
- vermietete Erdgeschosswohnung
- 4 Zimmer
- Wohnfläche 109,85 m²
- Laminatböden: Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesen: Küche und Bad
- Abstellraum im Treppenhaus
- kleiner Keller
- 1998 wurde folgendes saniert: Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Dach
- Fernwärme (2026) und Warmwasseraufbereiter
- Vodafone Kabelanschluss
- Miete IST 460,00 €
- Nebenkosten ( inkl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser ) 662,00 €
- Gesamtmiete 1122,00 €

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen