Charmantes Reihenendhaus in Nordhorn: Ihr perfektes Zuhause für Familie und Kapitalanlage

Nordhorn, im schönen Niedersachsen gelegen, bietet Ihnen eine hervorragende Lage, umgeben von malerischer Landschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht Nordhorn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Nordhorn zahlreich vorhanden, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und der Wochenmarkt bieten eine breite Auswahl an Produkten. Auch die gesundheitliche Versorgung ist ausgezeichnet, mit mehreren Apotheken und Arztpraxen in der Nähe.

Das Bildungsangebot in Nordhorn ist vielfältig, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles in der Region vorhanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte zu erreichen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Ob Radfahren entlang der Vechte, Spaziergänge im Bentheimer Wald oder kulturelle Veranstaltungen - Nordhorn bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Willkommen in Ihrem neuen Reihenendhaus in Nordhorn - eine charmante Immobilie, die sich ideal für Familien und Kapitalanleger eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Die vier großzügigen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und warme Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die südliche Ausrichtung des Hauses unterstützt wird.

Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche überzeugt durch eine durchdachte Planung und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen als Rückzugsort dienen und Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Funktionalität und Komfort.

Dieses 1964 erbaute Haus wurde teilsaniert und strategisch modernisiert, um den Wohnstandard zu verbessern. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Dieses Reihenendhaus besticht durch seine einfache, aber durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort unterstützt. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und ansprechendem Laminat ausgestattet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die doppelverglasten Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz des Hauses bei, sondern lassen auch viel Licht in die Wohnräume fluten.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, wurde erst kürzlich modernisiert und bietet einen funktionalen und zeitgemäßen Komfort.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine unkomplizierte Parksituation. Der Keller bietet weiteren Stauraum und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ideal ab.

SonstigesDieses Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Kaltmiete. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1964StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026