Nidda-Anwesen Dauernheim – großzügige Wohnkultur zum unschlagbaren Preis!

Lagebeschreibung – Kreuzpforte 21, Ranstadt-DauernheimLage: Zwischen Frankfurt und Gießen, direkt an der NiddaGroßstädte:Frankfurt am Main: ca. 35 km / 35–40 Min.Gießen: ca. 35 km / 35–40 Min.Bad Vilbel / Friedberg: ca. 20 km / 20–25 Min.Fulda: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min.Nahversorgung:Kindergarten (Dauernheim): 5–10 Min. FußwegGrundschule (Ranstadt): 4 km / 6–8 Min. AutoWeiterführende Schulen (Nidda): 8 km / 12–15 Min. AutoArzt & Apotheke (Ranstadt): wenige Minuten AutoSupermärkte (Ranstadt/Nidda): 0–8 km / 3–15 Min. Auto

Einzigartig. Einmalig. Unwiederbringlich.Ein Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht: 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen mit neun Zimmern – eine Raumaufteilung, wie man sie so kaum ein zweites Mal findet. Diese Immobilie in Ranstadt-Dauernheim vereint Charakter, Substanz und Potenzial zu einem Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein voll unterkellertes Fundament schaffen die Basis für ein Zuhause mit außergewöhnlichem Format. Der vorhandene Sanierungsbedarf ist dabei keine Einschränkung, sondern die Einladung, aus diesem Objekt etwas ganz Eigenes zu schaffen – ein Unikat nach individuellen Vorstellungen, wie es kein zweites Mal auf dem Markt zu finden sein wird.Das 1.150 m² große Grundstück rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet den Raum, den ein solches Projekt verdient.Diese Chance kommt nicht wieder.Wichtige Hinweise: Die Originalbilder sind im Exposé einsehbar. Dem Eigentümer liegen bereits konkrete Angebote vor. Der Sanierungs- und Renovierungsbedarf für das Haus (ohne Außenanlage) wird auf ca. 150.000–180.000 € geschätzt. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung beheizt. Sie ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Freistehendes Einfamilienhaus in Ranstadt – Sanierungsobjekt Wohnfläche: ca. 280 m² Zimmer: 9 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 mit Dusche, Badewanne und Fenstern Grundstücksfläche: ca. 1.150 m² Bauzustand: Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor und Teppichboden Fenster: Doppelt verglast Heizung: Öl-Heizung Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden Wohnzimmer: Kamin Küche: Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten Gäste-WC: Vorhanden Keller: Voll unterkellert Wintergarten: Vorhanden Außenbereich: Gepflegter Garten mit Terrasse Gartenhaus / Abstellraum: Vorhanden Stellplätze: 3, darunter eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz Besonderheit: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Potenzial: Interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten

SonstigesSämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Es gelten die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 EtagenBezugsofort