Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna und Kellerbar in ruhiger Sackgasse in Moers-Kapellen

Die Immobilie befindet sich in Moers-Kapellen, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A57, A40 und A42 ist hervorragend – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Duisburg oder Krefeld.

ObjektbeschreibungDieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Das gepflegte Fertighaus ist von außen verklinkert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Teilvermietung.







AufteilungErdgeschoss (ca. 117 m²):

- Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur/Diele

Obergeschoss (ca. 65 m²):

- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum)

Kellergeschoss:

- Sauna mit Whirlpool
- Voll ausgestattete Kellerbar
- Separater Weinkeller
- Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und Öltanks

Weitere Highlights:

- Garage + Außenstellplatz
- Ruhige Sackgassenlage
- Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Zwei separate Wohneinheiten möglich

SonstigesBesichtigungstermine nach Vereinbarung. Ich beantworte Ihre Fragen offen und ehrlich – kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild!

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