**Kapitalanleger oder Eigennutzen - Charmantes EFH in begehrter Lage**

- - Einfamilienhaus (Baujahr 1905 , ständig modernisiert und erneuert)
- - ca. 69 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche
- - Durchdachtes Raumkonzept: Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem flexiblen Gäste-/Arbeitszimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.
- - Lichtdurchflutetes Wohnen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
- - Komfort-Ausstattung: Inklusive Einbauküche, einem großen Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC) sowie einer zusätzlichen separaten Dusche mit WC - ideal für Gäste oder die Vermietung.
- - Technik & Energie: Moderne Gas-Zentralheizung und bereits erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- - Außenbereich: Ein pflegeleichter, bestuhlbarer Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein.

Modernisiertes Stadthaus in Beuren - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlage

Das Objekt: Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Etagen Die helle, moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung (2 Bäder/WCs) machen das Objekt sofort bezugsfertig.

Top-Lage in Beuren: Wohnen im staatlich anerkannten Kurort!


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Wellness: Die Panorama Therme ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Natur: Direkt am Biosphärengebiet Schwäbische Alb (Wandern & Erholung).

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Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf vor Ort; gute Anbindung nach Nürtingen, Metzingen und Stuttgart.



Ihre Chance: Ob Sie selbst einziehen oder das Haus als lukrative Anlage (z.B. Ferienvermietung) nutzen möchten - beide Optionen sind hier äußerst attraktiv.

Näheres zum Potenzial für Eigennutzer oder Vermieter erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Highlights:


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Helle Räume

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Zentrale, ruhige Lage im Ortskern



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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.StichworteFahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet