Repräsentatives Villenanwesen mit hochwertigen SPA-Bereichen in Bestwohnlage mit großem Parkgrundstück und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Das einmalige Immobilienangebot

Das großzügige, individuelle, freistehende Villengebäude, bestehend aus 3 teilweise miteinander verbundenen Baukörpern, wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m². Die individuelle Aufteilung erlaubt eine flexible Anpassung an besondere Lebens- und Nutzungsprojekte. Die großzügigen, hochwertig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten haben einen repräsentativen Charakter und lassen keine Wünsche offen. Beheizt wird das Anwesen mit einer energieeffizienten, neuwertigen Erdwärmeheizung. Der großzügige Wellnessbereich mit Swimspa, Dampfdusche, großer Badewanne, Außensauna sowie großem Außenpool (Maße ca. 11 m x 6 m), mehrere gemütliche, teilweise überdachte Freisitze und großzügige, sonnige Panoramaterrassen sind in die Parkanlage hervorragend integriert. Das großzügige Grundstücksareal befindet sich in fantastischer Panorama- Wohnlage mit Ausblick auf die Murg, die umliegende Landschaft bis hin zum bekannten Schloss Ebersteinburg. Das Grundstücksareal mit insgesamt 5.180 m² kann nach §34 Bau-GB noch großzügig weiter bebaut werden (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser etc). Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Eine derartige Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre wird nur äußerst selten zum Kauf angeboten

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Musik/Spielen, Essen, Wohnen, Kino/Arbeiten, Diele, Gast, Duschbad, Swimspa

Obergeschoss: Diele, Kind I, Kind II, Kind III, Kind IV, Kinderbad, Wohnbad, Ankleide/Schlafen, Schlafen

Anbau: Wohndiele, Wohnküche, Schlafen I, Duschbad, Wohnen/Schlafen II, Bad, Wohnen/Schlafen, WC,

Kellergeschoss: Abstellraum/Weinkeller, HWR I, HWR II, Kellerraum

Außenbereich: Außenpoolbereich mit großzügigen Terrassen, Liegeflächen, mehreren Freisitzen, Saunahaus, Partyraum, Doppelgarage

Details:
Individuelle, zeitlose Villenarchitektur, hochwertige Massivbauweise, hochwertige Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, Raumhöhe ca. 3,20 m- 4,00 m, energetische Sanierung durchgeführt, hochwertige, energieeffiziente Kunststofffenster in Weiß mit Dreifachverriegelung, individuell gestaltete, ansprechende Innentüren, hochwertige Tür- und Fensterbeschläge, formschöne Einbauküche in Weiß mit massiver Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten, repräsentativer Wohnbereich für besonderen Lifestyle, individuelles, großzügig gestaltetes Wohnbad mit großer Badewanne und bodenebenem Duschbereich sowie angenehmer Fußbodenheizung, formschöner, leistungsfähiger, offener Kamin mit Glaskassette und sichtbarer Flamme, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, neue Erdwärmeheizung - Fabrikat "Buderus", mehrere hochwertige Markisen, elektrisch gesteuert, individuelle Außenbeleuchtung, überwiegend elektrische Jalousien und Rollläden, leistungsfähige, zentrale Staubsaugeranlage, leistungsfähige, digitale SAT-Anlange, leistungsfähiger Internetanschluss, Sicherheitstechnik entsprechend polizeilicher Expertise, hochwertige, aufschaltbare Alarmanlage, hochwertiger Indoor-Spa-Bereich mit attraktivem Schwimm-Spa-Bereich, gemütliche Dampf-Dusche, großzügiger, neu gestalteter Outdoor- Wellnessbereich mit großem Pool, Freisitz, Saunahaus, Dusche sowie sonnigen und nicht einsehbaren Liegeflächen, äußerst großzügiges, weiter bebaubares Parkgrundstück, traumhafte, einmalige, sonnige Panoramawohnanlage

SonstigesBitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.StichworteNutzfläche: 200,00 m²