Moers-Kapellen: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Moers-Kapellen. Das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umfeld verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grünflächen, Felder und Spazierwege bieten gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen bestehen komfortable Verbindungen nach Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und an den Niederrhein.

Besonders attraktiv ist die zurückversetzte Grundstückssituation: Eine lange Zufahrt sowie gewachsener Baum- und Heckenbestand schaffen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Dieses gepflegte, freistehende Haus in Moers-Kapellen bietet ca. 181 m² Wohnfläche, neun Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweiparteienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Räume, ein modernisiertes Badezimmer und zwei Balkone. Für eine separate Küche sind die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben Waschküche und Abstellflächen zwei beheizbare, wohnlich ausgebaute Tageslichträume, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.

Zum Angebot gehören ein ca. 997 m² großes, geschütztes Grundstück, zwei Garagen und ein Außenstellplatz. Ein angrenzendes Flurstück mit ca. 240 m² sowie einer weiteren Garage bzw. Werkstatt kann optional zum gültigen Bodenrichtwert erworben werden.

Dach und Heizungsanlage wurden zwischen 2010 und 2012 erneuert. Das Haus wurde darüber hinaus laufend modernisiert und ist kurzfristig verfügbar.

Mehr Infos, weitere Bilder, Grundrisse und den 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

- ca. 181 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- bis zu 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 separate WCs
- als Ein- oder Zweiparteienhaus nutzbar
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Terrasse und 2 Balkone
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
- vollständig unterkellert
- 2 beheizbare Tageslichträume im Keller
- ca. 997 m² Grundstück
- 2 Garagen und 1 Außenstellplatz
- optional ca. 240 m² zusätzliches Flurstück
- weitere Garage bzw. Werkstatt optional
- Dach und Heizung 2010-2012 erneuert
- kurzfristig verfügbar

SonstigesSie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang.

Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung