Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 186,12 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Atzendorf

Atzendorf ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B71 sowie die nahegelegene A14 sind unter anderem Staßfurt und Magdeburg gut erreichbar.Für Familien steht mit der Kita „Spatzennest“ eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort zur Verfügung. Grund- und Sekundarschule befinden sich im benachbarten Förderstedt. Dort ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Atzendorf verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Anlaufpunkte. Die umliegenden Felder und weitläufigen Landschaften bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rund 186,12 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ca. 1.087 m² Grundstück bieten viel Raum für Familien und alle, die Wohnen, Freizeit und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Im Erdgeschoss bildet der ca. 44,37 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein 2012 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen zusätzlichen Partyraum, der sich flexibel für Feiern, Hobby oder Freizeit nutzen lässt.Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum und großzügigem Flurbereich. Ein zusätzliches Badezimmer ist bereits vorbereitet und noch fertigzustellen.Auch darüber hinaus überzeugt das Anwesen mit viel Nutzwert: Mehrere Kellerräume, Garage, Werkstatt mit Starkstromanschluss, überdachte Terrasse, Garten und Brunnen mit Hauswasserwerk schaffen Raum für Alltag und persönliche Projekte. Zwei Grundstückszufahrten, elektrisches Tor und Glasfaseranschluss ergänzen den Komfort. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert.Sie möchten das Haus und seine Möglichkeiten persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Partyraum mit ca. 32,86 m²- Badezimmer im Dachgeschoss in Vorbereitung- Kaminofen- überdachte Terrasse- Garten- Brunnen mit Hauswasserwerk- Keller- Garage und freier Stellplatz- Werkstatt mit Starkstromanschluss- zwei Grundstückszufahrten- elektrisches Tor- Außenwasserhahn- GlasfaseranschlussSanierungen / Modernisierungen:- 1994 Dachsanierung inklusive vollständiger Dämmung- 1996 Kunststofffenster mit Doppelverglasung- 2010 straßenseitige Fassadenarbeiten inklusive Dämmung- 2012 Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss- 2012 Erneuerung der Elektrik- 2012 Erneuerung der Wasserleitungen- 2023 Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und Warmwasserbereitung- 2024 Installation eines Balkonkraftwerks mit 2.000 W- 2025 elektrische Rollläden im Erdgeschoss, straßenseitig

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.Ich bitte um Ihr Verständnis.Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Ein Anruf genügt: 0152 085 484 32 oder 0391 63 60 45 78Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe JungbluthStichworteNutzfläche: 380,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3,9, Distanz zur Grundschule: 3,8, Distanz zum Kindergarten: 0,5