Ihr neues Zuhause mit Kamin, Südgarten und viel Potenzial

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlich geprägter Lage in Dambeck im südwestlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Müritz und Plauer See und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und touristischen Zentren. Die ruhige Umgebung bietet insbesondere Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und ein Leben im Grünen legen, ein attraktives Zuhause.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen. In der näheren Umgebung laden unter anderem der Dambecker See, der Karchower See und der Wackstower See zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Rund um den Dambecker See führt ein Wanderweg durch eine abwechslungsreiche, teilweise waldreiche Landschaft. Ein besonderes kulturhistorisches Highlight ist die nahegelegene Kirchruine Dambeck, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert zurückreichen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Stadt Röbel/Müritz, die nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Dort stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen sind somit gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der angenehmen Ruhe und dem ursprünglichen Charakter des ländlichen Umfelds.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für Wassersport, Angeln, Baden und Bootsausflüge, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die Region auf besonders naturnahe Weise erlebbar machen.

Durch die Lage im Umfeld der Müritz und des Plauer Sees eröffnet sich zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit attraktiven Ausflugszielen in der gesamten Mecklenburgischen Seenplatte. Städte wie Röbel/Müritz, Malchow, Waren (Müritz) und Plau am See sind beliebte Ziele für Tagesausflüge und bieten historische Ortskerne, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und Erholung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnsituation, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Auf einer Wohnfläche, die sich vor allem im Erdgeschoss gut nutzen lässt, ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich oder eine Einliegerwohnung zu schaffen. Damit eignet sich das Haus sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das Wohnzimmer mit Kaminofen. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier ein gemütlicher Mittelpunkt des Hauses. Von den Wohnbereichen geht der Blick in den großzügigen Garten, der mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.228 m² viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Durch die Südausrichtung lässt sich die Sonne über viele Stunden des Tages genießen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Kunststofffenster wurden 1992 eingebaut. Im Erdgeschoss wurde die elektrische Anlage teilweise erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2022 installiert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Auch das Dach wurde 2011 erneuert. In diesem Zuge erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln. Gleichzeitig wurde das Dach gedämmt, sodass bereits eine wichtige energetische Maßnahme umgesetzt wurde.

Zum Grundstück gehört außerdem ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage, bei der im Jahr 2017 die Technik erneuert wurde. Glasfaser liegt bereits am Grundstück an und schafft damit gute Voraussetzungen für schnelles Internet und beispielsweise das Arbeiten von zu Hause.

Besonders interessant macht die Immobilie ihre Kombination aus großzügigem Grundstück, der Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene und dem zusätzlichen Potenzial im Dachgeschoss. So kann das Haus heute ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten für die Zukunft.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 4,99 m², Flur ca. 15,19 m², Badezimmer ca. 9,85 m², Küche ca. 14,53 m², Wohnzimmer ca. 22,50 m², Schlafzimmer I ca. 17,94 m², Schlafzimmer II ca. 13,81 m², Schlafzimmer III ca. 14,05 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m², Badezimmer ca. 5,90 m², Küche ca. 9,60 m², Schlafzimmer I ca. 15,60 m², Schlafzimmer II 11,50 m², Schlafzimmer III ca. 19,84 m²

SonstigesVorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern