Helle loftig coole Altbau-Einheit mit Balkon im 4. Stock im Gründerzeithaus

Die Wohnung liegt in einem gut erhaltenen Altbau von 1889 in der Bülowstr/ Ecke Blumenthalstr. Die Lage um die Potsdamer Straße, zwischen dem neu gestalteten Gleisdreieckpark und dem beliebten Nollendorfplatz hat sich als Geheimtipp für Kunstkenner entwickelt. Etliche Galerien, darunter EDEN EDEN im selben Haus haben sich in letzter Zeit im Kiez niedergelassen. Dadurch hat sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene entwickelt, die durch das Nachtleben am Nollendorfplatz und die schönen Parks und Grünflächen perfekt abgerundet wird. Die Nachbarn im Haus sind internationale kunstbegeisterte Eigentümer.

Die klassische 4-5 Zimmer-loftige Altbau Einheitliegt im 4. OG im lebendigen Bülowkietz nahe dem Gleisdreieckpark. Man betritt die großzügig geschnittene Wohnung durch eine Diele/ Eingangsbereich, von der fastalle Räume abgehen. Das große Wohnzimmer wird durch eine altbautypische Flügeltür betreten und bietet einen spektakulären Blick auf das urbane Stadtbild und die U-Bahn Trasse. Die Räume sind nach Süden zur Bülowstraße ausgerichtet. Das Schlafzimmer geht zur ruhigen Blumenthalstraße. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Weitblick in jede Richtung, auch zum Fernsehturm.
Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses wurde ein Fahrstuhl angebaut, der ab 2023 in Betrieb genommen wurde.

Diese Wohnung wird verkauft. € 1.190.000

Allgemeine Informationen:

das Dach ist ausgebaut und abgenommen und bewohnt, der Aufzug fertiggestellt und bezahlt, die Rücklagen sind ausreichend. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung

technisch einfach lassen sich die Küchenleitungen auch ins Wohnzimmer mit 43 qm legen, sodass die Küche als Arbeits/Gästezimmer zusätzlich vorhanden wäre

Ein Video sagt mehr wie tausend Worte: Link vorhanden

English:

The high-quality renovated 4-room apartment is located on the 4th floor in the vibrant Bülowkietz, near the Gleisdreieckpark. The apartment is entered through a hall/entry area, from which all rooms branch off. The large living room is entered through a typical old-style double door and offers a spectacular view of the urban cityscape and the U-Bahn tracks. The rooms are oriented to the south towards Bülowstraße. The bedroom faces the quiet Blumenthalstraße. The apartment is heated by a gas floor heating system.

As part of the conversion of the attic, an elevator was installed and will be put into operation in 2023.

Die Wohnung wurde von einem italienischen Innendesigner komplett mit eleganten Möbeln und Kunstwerken eingerichtet und auch die Küche ist vollständig ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Original-Dielenböden, Stuckelemente und Kassettentüren. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung hat einen Balkon und in der Küche ist ein ehemaliger Laubengang der zusammen mit der Nachbarwohnung als Balkon benutzbar ist.

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014