* Voll Unterkellert, gute Raumaufteilung *

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Surwold Ortsteil Börgermoor, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Emslands. Die freundliche und ruhige Nachbarschaft bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Surwold ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege.

Die Infrastruktur des Ortes erleichtert den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem sind größere Städte durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Genießen Sie das harmonische Leben in einer der schönsten Gegenden Niedersachsens, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Komfort bietet.
Weitere Informationen zu Surwold finden Sie unter www.surwold.de

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 620 m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt bietet ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzfläche.
Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 25,87 m²
Schlafzimmer ca. 16,08 m²
Küche ca. 15,18 m²
Diele ca. 7,23 m²
Bad ca. 5,50 m²
WC ca. 1,66 m²
Gaderobe ca. 1,80 m²

Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Schlafen ca. 19,46 m²
Schlafen ca. 12,77 m²
Schlafen ca. 11,32 m²
Bad ca. 4,42 m²
Abstellraum ca. 1,79 m²
Flur ca. 7,07 m²

Raumaufteilung Keller:
Flur ca. 8,65 m²
Heizungsraum ca. 15,37 m²
Partyraum ca. 25,44 m²
Abstellraum ca. 16,33 m²
Abstellraum ca. 7,92 m²

Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, die Garage und den Geräteschuppen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.03.2036.
Der Energiebedarf beträgt 326,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Baujahr der Heizung 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 326.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Honorar: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 EmdenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen