Ein Haus für Ihre Ideen: Vom Wohnhaus mit drei Einheiten zum großzügigen Familiendomizil

Diese charakteristische Oldenburger "Hundehütte" aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen Anbau im Jahr 1980 wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 200 m² erweitert. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Besonders für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eröffnet sich hier die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohnimmobilie zusammenzuführen. So entsteht ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes.

Ebenso denkbar ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung. Die obere Einheit kann weiterhin vermietet werden und somit einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten.

Das Grundstück umfasst ca. 439 m² und bietet ausreichend Platz für den Alltag, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung aus dem Jahr 2024. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp auf dem Dach. Diese Investitionen schaffen eine zeitgemäße Grundlage für die zukünftige Nutzung der Immobilie.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem überwiegend altersbedingten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Highlights auf einen Blick:

Oldenburger "Hundehütte" aus dem Baujahr 1906
Highlights auf einen Blick:
.Oldenburger "Hundehütte" aus dem Baujahr 1906
.Anbau aus dem Jahr 1980
.Ca. 200 m² Wohnfläche
.Drei Wohneinheiten
.Zwei Einheiten bereits vermietet
.Eigentümerwohnung mit zusätzlichem Potenzial
.Grundstücksgröße ca. 439 m²
.Infrarotheizung aus 2024
.Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp
.Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,06 m², Bundesland: Niedersachsen