Exklusive Stadtvilla mit Dachterrasse, hochwertiger Designausstattung und modernster Energietechnik

Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in der Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen, was für ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet mit langfristiger Nachbarschaft spricht.Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto: ALDI Nord sowie REWE sind jeweils in der Nähe. Praktisch im Alltag sind auch mehrere Paket und Postannahmestellen im näheren Umkreis, darunter ein Kiosk Paketshop.Auch Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Wer nach Feierabend gern unkompliziert essen geht, findet mehrere Restaurants in der Nähe. Für entspannte Stunden am Wasser bietet sich der Schimmel Beach am Stadtsee an, eine beliebte Anlaufstelle für einen Drink in sommerlicher Atmosphäre. Kultur und Veranstaltungen sind ebenfalls erreichbar, etwa im Stadttheater Sulinger oder an der Freilichtbühne Eschbachtal.Sportlich Aktive profitieren von Angeboten in der Umgebung, darunter eine Sporthalle und ein Sportcenter. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls vorhanden, wenn auch etwas weiter entfernt.Medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld durch eine Arztpraxis gegeben.Verkehrlich ist die Lage vor allem auf individuelle Mobilität ausgerichtet. Für längere Strecken ist der Flughafen Bremen in etwa 40 km erreichbar, der Flughafen Hannover Langenhagen liegt bei rund 65 bis 70 km. Der nächste Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Diepholz, weitere Bahnhöfe liegen unter anderem in Twistringen und Bassum. Damit sind auch Pendelwege und überregionale Verbindungen gut planbar.In Summe bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit der Versorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ideal für alle, die im Alltag Wert auf Qualität, Platz und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Ein Zuhause, das Maßstäbe setztZeitlose Architektur, exklusive Materialien und modernste Haustechnik vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.356 m² entstand im Jahr 2024 eine Immobilie, die Design, Funktionalität und Energieeffizienz in beeindruckender Weise miteinander verbindet.Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² überzeugt das Haus durch seine klare Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde. Edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten, großformatige Feinsteinzeugfliesen und ein durchgängiges Farbkonzept verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche und großer Kochinsel – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die offene Galerie im Obergeschoss schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.Der private Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie einem luxuriösen Badezimmer en Suite. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne bietet höchsten Komfort für Familie und Gäste.Abgerundet wird dieses exklusive Wohnkonzept durch eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über die Umgebung. Die Dachterrasse bietet zudem die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hinzu kommen die modernste Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und modernes Design legen.

- Baujahr 2024- Einfamilienhaus- Heizsystem Luft Wasser Wärmepumpe- Zusätzliche Energieunterstützung durch Solar- Energieausweis Bedarfsausweis gültig bis 18.06.2036- Heizungsart Wärmepumpe- 3 Bäder- 6 Schlafzimmer- 7 Zimmer- Wohnfläche ca. 246 m²- Grundstück ca. 1.356 m²- Sofort verfügbar- Wallbox vorhanden- Glasfaser ist vorbereitet

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Zahia Yanc Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: NiedersachsenBezugsofort