Frei, sofort einzugsbereit! Gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mitten in Burghausen

Die Etagenwohnung liegt in zentraler Lage von Burghausen, der historischen Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein, um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km. Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mitten im Zentrum der historischen Stadt Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Sie. In begehrter Innenstadtlage steht eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zum Verkauf - urban, wertstabil und mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Die Wohnung selbst präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden sowie DSL- und Kabelanschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die hervorragende Innenstadtlage garantiert eine hohe Wohnqualität und verbindet eine urbane Lebensweise, kurzen Wege, sowie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in rund zehn Minuten erreichbar.Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, solide Bausubstanz und nachhaltiges Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz in einem starken regionalen Umfeld.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.

2-Zimmer Etagenwohnung Nr. 358,40 m² Wohnfläche 19,62 m² Kelleranteil 1993/1994 Vollsanierung (Gebäude)GaszentralheizungKunststofffensterRolllädenBöden: Laminat, FliesenDSL, KabelImmobilie befindet sich in einem guten ZustandFrei, sofort verfügbarEnergieausweisdaten:Verbrauchsausweis gültig bis 13.06.2028Baujahr Wohngebäude 1950Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas EEndenergieverbrauch 104,0 kWhEnergieeffizienzklasse D

SonstigesSonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.StichworteNutzfläche: 19,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 0.75