Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besonders beliebt ist der nahgelegene Üttelsheimer See, der für die Anwohner nicht wegzudenken ist. Ob Sie spazieren gehen, eine Runde Joggen, Fahrrad fahren oder Ihren Vierbeiner ausführen. Jeder kommt auf seine Kosten. Der See ist auch als Badesee freigegeben und durch seine Spiel- und Matchanlage erfreuen sich besonders Familien über das Freizeitangebot. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie bereits in wenigen Fahrminuten zur Anschlussstelle der A 40 oder zur A42. Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Stadtteil Scherpenberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 721m². Das 1952 erbaute Haus bietet zahlreiche Potenziale sowohl für Familien als auch für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die bei Bedarf auch problemlos zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.Je Wohneinheit gibt es zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist , die Terasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne bietet.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist ein seperates ,kleines Häuschen auf dem Grundstück, das über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und heben die Attraktivität des Angebots. Das Grundstück selbst bietet reichlich Platz für kreative Gartengestaltung. Ob ein blühender Garten oder ein praktischer Nutzgarten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Lage in Scherpenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung und Entwicklung. Dank der bereits vorhandenen Strukturen und Räumlichkeiten kann sie sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, was die Flexibilität der Nutzung erhöht. Eine Besichtigung ist zu empfehlen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.


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