Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese ansprechend moderne Wohnung im Ortsteil Niefern eignet sichsowohl für anspruchsvolles Wohnen für Familien oder Paare als auch alswertstabile Kapitalanlage.Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alleGeschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freibad und dieErholungszonen liegen nur wenige Minuten entfernt. Gute Anbindung mitöffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zumBahnhof.Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, umsich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG einesMehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung undgroßzügige, helle Räume aus.Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern (weiß) und Rolllädensorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzlichverfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche undüber eine separate Toilette. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet,was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt.Die Garage befindet sich direkt im Haus und ist über den Hausflur/Kellerzu erreichen.Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 kernsaniert, umfangreichrenoviert und modernisiert:Bodenbeläge: Laminat, FliesenWände/Decken: RauputzErneuerung: Elektrik (inkl. Leitungen, Steckdosen, Schalter), Türen undSanitäranlagenHeizungsart: Zentralheizung Baujahr 2006Modellreihe: Viessmann Vitola 200Energieträger: Öl