ÜBERLIN - Dachgeschoss. Balkon. Mitte.

Mitten in Mitte. Und trotzdem erstaunlich viel Grün.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage im nördlichen Teil von Berlin-Mitte - zwischen urbanem Alltag, hervorragender Verkehrsanbindung und mehreren Grün- und Erholungsbereichen.

Verkehr & Mobilität
- U6 nur wenige Gehminuten entfernt
- bequeme Verbindung unter anderem Richtung Naturkundemuseum, Friedrichstraße, Unter den Linden und Stadtmitte
- S-Bahnhof Nordbahnhof
- kurze Wege zum Berliner Hauptbahnhof
- Regierungsviertel und zentrale Innenstadtlagen unkompliziert angebunden

Grün & Erholung
- separater Zugang der Wohnanlage zur Südpanke
- Spazier- und Radwege entlang des Grünzugs
- Park am Nordbahnhof in der Nachbarschaft
- Invalidenpark und Volkspark Humboldthain ebenfalls gut erreichbar
- ein bemerkenswerter Ausgleich zur sonst sehr urbanen Umgebung

Einkaufen & Alltag
- Supermarkt, Drogerie und Apotheke in fußläufiger Entfernung
- Bäckereien, Cafés und Restaurants im nahen Bereich
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- kurze Wege statt großer Wochenplanung

Wissenschaft, Medizin & Bildung
- Campus Nord der Humboldt-Universität
- Campus Charité Mitte
- Bundeswehrkrankenhaus
- Grundschule sowie weitere Bildungsangebote in der näheren Umgebung
- Museum für Naturkunde ebenfalls unweit gelegen

Zentral wohnen, hervorragend angebunden sein - und für die Runde am Wasser einfach auf die Rückseite des Hauses wechseln.

Berlin von oben gibt es als Postkarte, als Rooftop-Bar - oder als Zuhause.

Diese ca. 66,59 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem ziemlich überzeugenden Berlin-Bonus: Balkon, Weitsicht und Fernsehturm inklusive.

Auf einen Blick:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon mit Blick über Berlin bis zum Fernsehturm
- offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und großem Dachfenster
- Aufzug

Vorne Großstadt. Hinten Panke. Oben Berlin.

Den Ausblick haben wir schon verraten. Alles Weitere gibt's im vollständigen Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Fair geteilt. Klar geregelt. Ohne Sternchen im Nebel.

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, wenn dieser aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande kommt. Handelt es sich bei dem Kaufobjekt um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und ist der Käufer Verbraucher, gilt die seit dem 23. Dezember 2020 gesetzlich geregelte Teilung der Maklerprovision. In diesem Fall verpflichtet sich die Verkäuferseite zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe wie die Käuferseite. Kurz gesagt: Beide Seiten tragen denselben Anteil. Das ist fair, transparent und gesetzlich so vorgesehen.

Der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt in Textform zustande, zum Beispiel durch Bestätigung dieses Provisionshinweises per E-Mail, Portalbestätigung, Checkbox oder eine sonstige Erklärung in dauerhaft speicherbarer Form. Erst auf dieser Grundlage stellen wir weiterführende Objektinformationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CETUS IMMOBILIEN GmbH ist für Käufer und Verkäufer tätig. Wir verstehen unsere Aufgabe dabei nicht als bloßes Weiterreichen von Unterlagen, sondern als sorgfältige Begleitung eines Immobilienkaufs: transparent, verbindlich und mit dem nötigen Blick für das, was zwischen Besichtigung und Notartermin wirklich wichtig ist.

HINWEIS:
Sorgfältig aufbereitet. Klar kommuniziert. Mit dem Blick fürs Wesentliche.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns von der Verkäuferseite beziehungsweise unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bereiten diese Angaben mit Sorgfalt auf, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis - idealerweise unverzüglich und in Textform. So bleibt von Anfang an sauber dokumentiert, was bereits bekannt war und was durch unsere Tätigkeit neu hinzugekommen ist.

Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweils angesprochenen Empfänger bestimmt. Eine Überlassung an Dritte ist nur mit vorheriger Freigabe durch die CETUS IMMOBILIEN GmbH gestattet. Erfolgt dies ohne unsere Freigabe und kommt dadurch ein Vertrag zustande, können hieraus Courtage- oder Schadensersatzansprüche entstehen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit diese wirksam in das Vertragsverhältnis einbezogen wurden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998