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Ruhige Randlage mit perfekter Infrastruktur- siehe Beschreibung oben -Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Besonderes Einfamlienhaus mit tollem StudioGrundstück ca 600 m², 2 übergrosse Garagen plus weitere Stellplätze.Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, wenige Minuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinenrichtungen, öffentl. Nahverkehr und Einkauf. Nähe zum Fränkischen Seenland ( Rothsee, Brombachsee ).Aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche inkl. Studio auf 2 Ebenen,weitere Nutzflächen in Keller, Garagen, Nebenräumen, Dachboden, Gartenhaus.Ausstattungsdetails:Fenster aus Holz und Kunststoff - teilweise bodentief 2-fach Isolierverglasung, Rollos m. Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen,Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen und Kork.Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, 5000 LiterTank, separater Kaminzug für Kachelofen oder KaminofenFußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in weiteren EtagenElektro/Technik: Gute Aussstattung inkl. GlasfaseranschlussDachhalterung für PhotoVoltaik-Module vorhandenGrundriss:Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola und Beschattung, Küche - moderne LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und vielen Extras ist im Kaufpreis enthalten !Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio auf 2 Ebenen. BalkonBad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC,Dachboden voll isoliert als zusätzliche Nutzfläche oder möglichen Ausbau zu weiterer Wohnfläche geeignetUntergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) , 2 Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum/Heizung, Abstellraum, Wohnraumholztüren und feuerhemmende Türe zum Heizraum.Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz / Grillkamin, zusätzliche Gartentüre, Obstbäume, Spielbereich, Terrasse am Haus mit Glaspergola und Beschattung, überdachter Durchgang vom Haus zu den Garagen.2 übergrosse Garagen - grosse Höhe/Breit - mit Abstellraum, elektrischer Garagentorantrieb, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten mit dekorativer Brunnenanlage.Angebotspreis weit unter dem aktuellen Gutachterwert !Verkauf von Privat und provisionsfrei !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihre Besichtigung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Überdurchschnittliche Ausstattung inkl. moderner Leicht-Einbauküche und Studio- siehe Beschreibung oben -Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Ein besonderes Einfamilienhaus in bester Lage !

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ÖlIm Kaufpreis enthalten ist die moderne LEICHT-Einbauküche.Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung Name, Anschrift und Tel.Nr. mit.Hochwertige Immobilie in bester Lage.Provisionsfrei von privat !Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache