Provisionsfrei mit Stellplatz - Idyllisches Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

Aalen Unterkochen liegt auf der Ostalb im Südosten der Stadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Aalener City. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Wer eine Wohnung sucht, die sofort ohne Aufwand bezogen werden kann, wird in Aalen-Unterkochen fündig: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 frisch renoviert - von der Unterverteilung bis zur Oberflächengestaltung. Neue Sicherungen sowie ein E-Check, neue, zweifach verglaste Kunststoffenster und durchgehend hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik sorgen für einen modernen, wertstabilen und pflegeleichten Standard, der keine Wünsche offenlässt. Die 64 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer mit modernem Duschbad; die Terrasse bringt Grün direkt vor die Tür.

Unterkochen selbst liegt ruhig und grün auf der Ostalb, bietet aber kurze Wege: Nahversorgung, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar, über ÖPNV und Hauptverkehrsachsen ist die Aalener Innenstadt gut angebunden. Eine Lage mit Alltagstauglichkeit für Familien wie Berufstätige.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist - ein klarer Pluspunkt in dieser gefragten Lage. Das Hausgeld liegt bei 409 € monatlich. Wer als Kapitalanlage erwirbt, profitiert zusätzlich von zwei Jahren inklusiver Sondermietverwaltung - professionelle, sorgenfreie Betreuung von Anfang an.

Ehrlich dazu gehört: Die Wohnung liegt im Souterrain/Gartengeschoss, was sich in Terrasse und direktem Gartenzugang zeigt. Die Energieeffizienzklasse E mit Gasheizung sollte bei der Nebenkosten-Kalkulation mitgedacht werden, wird jedoch durch die neuen, modernen Fenster kein Thema sein.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - gerne mit allen Zahlen zu Kaufnebenkosten, Hausgeld und Finanzierung vorab, damit Sie in Ruhe rechnen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
. Sofort bezugsfertig - 2026 umfassend Renoviert, keine Sanierungsarbeiten nötig
. Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, Ärzte, Schulen fußläufig)
. Pflegeleichte, moderne Ausstattung: Vinylboden, zweifach verglaste Fenster, neues Duschbad
. Eigener Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
. Für Kapitalanleger: 2 Jahre Sondermietverwaltung inklusive, Hausgeld 409 €/Monat

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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