1 Fam. Wohnhaus Wangen

Das freistehende Haus befindet sich in zentraler Lage von Wangen an der Durchfahrtsstraße nach Holzhausen.
Die Gemeinde Wangen verfügt über eine gute Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, usw. ) und liegt verkehrsgünstig mit einer schnellen Anbindung zur B10.
Kinderhaus und Grundschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und den technischen Standards einer umfassenden Kernsanierung. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Gewerke vollständig erneuert bzw. modernisiert. Hierzu zählen unter anderem das Dach inklusive Dacheindeckung, die Fassade, die Heizungsanlage, sämtliche Sanitärinstallationen sowie die Elektroinstallation. Auch im Innenbereich wurde umfassend investiert: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt die installierte PV-Anlage dar, die zur nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung des Hauses beiträgt.

Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Der freistehende Charakter bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das den Charme des Baujahres 1900 bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

- Kernsaniertes Einfamilienhaus

- Dach umfassend erneuert

- 10KW PV-Anlage inkl. 9,6KW Speicher

- Fassade erneuert/modernisiert

- Heizungsanlage erneuert

- Sanitärinstallationen erneuert

- Elektroinstallation erneuert

- Hochwertige Parkettböden

- Modern gefliestes Bad und WC

- Neu Weiße Zimmertüren

- Historischer Gebäudecharakter kombiniert mit
modernem Wohnkomfort

- Freistehende Bauweise

- Erstbezug nach Renovierung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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