Weihnachten schon im eigenen Heim!

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Dieses gepflegte Fertighaus der Firma Streif wurde im Jahr 1981 errichtet und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 140 m² ausreichend Platz und Raum für die ganze Familie.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Dazu zählen ein heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Ausgang auf die angrenzende Terrasse sowie vier Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer im ausgebauten Obergeschoss mit Austritt auf den Balkon.
Eine gemütliche Küche, zwei Badezimmer sowie ein Abstellraum und vier weitere Räume im Keller machen das Angebot komplett und sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Wohnräume bestechen durch eine angenehme Kombination aus Fliesen uns Parkett, die sowohl Langlebigkeit als auch Wohnkomfort vereinen. Zwei gemütliche Kaminöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für besondere Behaglichkeit an kühlen Abenden und verleihen den Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre.

Die angebotene Immobilie liegt auf einem 1.228 m² großen Grundstück, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1981.
Eine bereits vorhandene PV-Anlage rundet das Angebot ab.

Das Dachgeschoss wurde erst im Jahre 1996/2010 ausgebaut.

Zwei Zisternen bietet ausreichend Speichermöglichkeiten für die Bewässerung des Gartens.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und sofort bezugsfertiges Zuhause in einer attraktiven Lage von Overath-Heiligenhaus.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen