attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Homburg

Die Wohnung befindet sich in Bad Homburg, einer der attraktivsten Wohngegenden im Hochtaunuskreis. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main.

- Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.

- Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

- Freizeitmöglichkeiten: Bad Homburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Bad Homburg anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,83 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

- Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Tageslicht. Hier haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

- Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine ruhige Nachtruhe.

- Kinder- oder Arbeitszimmer: Dieses Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl erfrischende Duschen als auch entspannende Bäder genießen können.

- Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher.

- Abstellnische: Eine kleine Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Nettomiete von 690,00 € zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dies macht die Wohnung auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

Aus Gründen der Diskretion haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

- Bodenbelag: In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft.

- Fenster: Die Wohnung verfügt über neue, doppelt verglaste Fenster, die 2024 installiert wurden und für eine gute Isolierung sowie einen hohen Wohnkomfort sorgen.

- Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, besonders vorteilhaft für Familien und ältere Menschen.

- Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

SonstigesSämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen