Familientraum mit großem Garten - charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Usingen-Wernborn

Das Einfamilienhaus befindet sich in Usingen-Wernborn, einem Ortsteil der beliebten Taunusstadt Usingen. Wernborn zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Usingen liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die B456 in Richtung Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main. Die idyllische Umgebung des Taunus lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seinen großzügigen Grundriss, den weitläufigen Garten und die ruhige Wohnlage in Usingen-Wernborn. Auf rund 138 m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für die ganze Familie - hell, freundlich und mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Partyraum, Dusche, WC und mehreren Abstellräumen viele Nutzungsmöglichkeiten - vom Wellnessbereich bis zur Werkstatt.

Das etwa 900 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet dank seines alten Baumbestands und der großzügigen Fläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Garten für Hobbygärtner - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und das weitläufige Grundstück in attraktiver Lage.

Ob als Familienwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Erdgeschoss (ca. 138 m² Wohnfläche):

großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten

Küche, angrenzend an den Essbereich

Schlafzimmer

zwei Kinderzimmer

Arbeits- oder Gästezimmer

Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert 2005)

Gäste-WC (erneuert 2010)

heller Flur mit praktischem Grundriss


Kellergeschoss (ca. 130 m² Nutzfläche):

Heizkeller mit separatem Öltankraum

Saunabereich mit Dusche und WC

Großzügiger Partyraum

Waschkeller mit direktem Ausgang in den Garten

Drei weitere Abstellräume mit viel Stauraum

Der Keller ist vielseitig nutzbar - ideal für Hobbys, Feiern oder als Wellnessbereich.

SonstigesSämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: HessenSonstiges: frei werdend