Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Homburg

Die Wohnung befindet sich im Graf-Stauffenberg-Ring in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Kurpark, dem Schloss sowie zahlreichen Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Bad Homburg bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Über die Bundesstraße B456 sowie die Autobahn A661 gelangen Sie ebenfalls zügig in die Frankfurter Innenstadt oder zum Flughafen Frankfurt.Der nahegelegene Taunus mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Homburg. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Hausgemeinschaft.Mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere auch als interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 780,00 €.Objekt:Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ideal an.Die separate Küche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz zum Kochen. In der Küche wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.Besonders wohnlich wirken die hochwertigen Stabparkettböden, die sich durch den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie den Flur ziehen und der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Gebäude auch langfristig komfortabel nutzbar.Aus Gründen der Diskretion haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wohn- und Esszimmer mit BalkonzugangBalkonSchlafzimmerGäste-, Kinder- oder ArbeitszimmerSeparate KücheBadezimmer mit BadewanneWaschmaschinenanschluss im BadSeparates Gäste-WCAbstellkammerHochwertiger Stabparkettboden in Wohn-, Schlafräumen und FlurLaminatboden in der KücheFliesen im Bad und Gäste-WCEigener KellerraumFahrradkellerAufzugAußenstellplatzHeizung erneuert im Jahr 2002Dämmung der Fassade 2012Erneuerung der Balkone 2012Gepflegte WohnanlageSolide BauweiseGute EigentümergemeinschaftVermietung

Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.