Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Timmel zu verkaufen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ferienort Timmel. Die Seenlandschaft mit dem ca. 25 ha großen Timmeler Meer, dem Boekzeteler Meer und den zahlreichen Tiefs und Wieken (Kanäle) bietet zentral aber auch abseits vom Haupt-Badestrand viel Platz, kleine Buchten, kleine Inseln zum Sonnen, Schwimmen, Baden, Rudern, Paddeln, Surfen, Angeln u.v.m. Der Haupt-Badestrand ist rund 4.000 qm groß und in der Saison bewacht. Ein Hundestrand am Timmeler Meer ist extra abgegrenzt. Der Ort selbst verfügt über ein kleines Nahversorgungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen mit regionalen Spezialitäten.

- provisionsfrei- Doppelhaushälfte- ruhige Sackgassenlage- wohnen wo andere Urlaub machenZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmeter in ruhiger Wohnlage von Timmel. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Blick auf die Terrasse. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Grundstücksgröße bemisst ca. 229 Quadratmeter. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmeter bietet. Die rechts Doppelhaushälfte steht zum Verkauf.Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Das Mietvertragsverhältnis ist zum 31.12.2026 gekündigt. Daher ist eine mietfreie Übernahme ab dem 01.01.2027 möglich. Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- elektrische Rolläden- Fußbodenheizung- Ausbaureserve im Dachgeschoss- Bodenfliesen- PKW-Stellplatz

SonstigesEnergieausweis: Bedarfsausweiserstellt am: 10.10.2019gültig bis: 10.10.2029Baujahr: 2019wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieendbedarf: 51,90 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: BStichworteGRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung