Preisreduktion - Kapitalanlage - Top vermietet

Marktoberdorf, eine idyllische Kreisstadt im Herzen des Allgäus, vereint naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Stadt ein ruhiges Alpenvorlands-Flair mit hohem Wohnkomfort. Das nahe Alpenpanorama schafft eine reizvolle Kulisse und unterstreicht den besonderen Charakter der Region.Die Innenstadt überzeugt durch kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar, was Marktoberdorf besonders familienfreundlich macht. Schulen aller Bildungsstufen – von Grundschule bis Fachoberschule – befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Auch Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, sodass sich Familien hier rundum wohlfühlen können.Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf ebenso attraktiv: Über die Bundesstraßen B12 und B16 sind umliegende Städte wie Kaufbeuren oder Kempten schnell erreicht, und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Die A7 sowie der Flughafen Memmingen sind ebenfalls gut zugänglich und erleichtern überregionale Reisen.Für Freizeit- und Naturfreunde bietet Marktoberdorf ideale Bedingungen: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe, und die regionalen Seen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung und ein aktives Gemeindeleben.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Zentrumsnah in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 65 m² einen gut strukturierten Grundriss. Vor etwa 5 Jahren renoviert, präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Die vermietete Wohnung verfügt über ein großzügige Küche, das sich ideal als Koch- und Essbereich nutzen lässt . Alle Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast. Über die Küche gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss ist ebenfalls dabei. Das monatliche Hausgeld beträgt 200€ und umfasst alle üblichen Nebenkosten der Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 900€, zuzüglich 200€ Nebenkosten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger als auch Einnutzer, die ein komfortables Zuhause oder eine praktische Wohnung für eine kleine Familie suchen.

- Küche mit Platz für Eßtisch- Bad mit Wanne- Extra WC- Westbalkon- top Vermietet