Für Investoren und Denkmalliebhaber: Historisches Fachwerkhaus ! Steuern sparen, Tilgungszuschüsse und Förderkredite der KfW nutzen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Helsa.Helsa zählt zu den schönsten Fachwerkdörfern Nordhessens und ist landschaftlich reizvoll im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land gelegen. Schöne Natur, Geschichte und Sport laden Sie zum Wohlfühlen ein.Helsa zeichnet sich durch die schnelle Anbindung durch Straßenbahn und PKW zur Documenta Stadt Kassel aus. Durch die Anbindung an die A44 sind es lediglich 16 Minuten zu den Toren der Documenta-Stadt Kassel. Mit der guten Anbindung durch die ortsdurchquerende Straßenbahn sind flexible Shoppingtage in Kassel auch ohne eigenes Auto zu erleben.Gemeinschaft verbindet - wer hier wohnt genießt das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde. Helsa bietet Cafés, Supermärkte, Restaurants, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, eine Schule sowie einen Kindergarten.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Denkmalliebhaber und Steuersparer. Dieses charmante Fachwerkhaus wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Profitieren Sie von den herausragenden Vorteilen der Denkmal-AfA. Das Steuerspar-Modell für Sie: Als Vermieter / Investor: Schreiben Sie 100 % der vom Denkmalamt anerkannten Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich ab! (8 Jahre lang je 9 %, 4 Jahre lang je 7 %).Als Eigennutzer: Nutzen Sie 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre, um Ihre persönliche Einkommensteuer massiv zu senken. (10 Jahre lang je 9 %)Neben der Steuerabschreibung können KfW-Kredite für energetische Sanierungen beantragt werden.Profitieren Sie von Tilgungszuschüssen und niedrigeren Zinsen. Ein Energieberater war schon vor Ort.Objekthighlights: -Echtes, historisches Fachwerk mit einzigartigem Charakter.-Ideale Grundrissgestaltung für moderne Wohnkonzepte -Zentrale Lage in Helsa, Straßenbahn fußläufig erreichbar