Wertstabile Anlageimmobilie in Barth zum Kauf

Das Zentrum von Barth ist fußläufig erreichbar. Die Stadt mit rund 8.500 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und gilt als Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur sorgen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage.

Bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in guter Lage von Barth.

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von ca. 58 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m², verteilt auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 27.000 € p.a.

Die Aufteilung des Objekts nach WEG erfolgte im Jahr 1996. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, in den vergangenen Jahren modernisierte Gasheizung. Zudem sind jeder Wohnung ein separater Schuppen sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem Hinterhof zugeteilt. 4 der 6 Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen französischen Balkon.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf der 6 Wohneinheiten ist nicht vorgesehen.

SonstigesDas Gebäude ist nicht unterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen