Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und großem Garten

In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1968 bietet mit vier Zimmern und einer durchdachten Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde stetig renoviert und modernisiert. Das große Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großen, umlaufenden Terrasse, die in den eigenen Gartenbereich übergeht. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche und wird durch das Fenster hell und freundlich belichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet daher eine angenehm überschaubare Wohnsituation. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

monatliches Hausgeld: € 389,00 Rücklagen Gesamt per 30.06.2025: € 4.802,50 Rücklagen Ihr Anteil per 30.06.2025: € 1.200,63