Traumwohnung in der Passauer Altstadt

Das Wohnhaus befindet sich in der charmanten Altstadt von Passau, einer Stadt mit ca. 53.000 Einwohnern, bekannt als die Dreiflüssestadt oder das Bayerische Venedig. Es liegt in einer malerischen Gasse und ist damit sehr ruhig gelegen. Die Neustadt mit Fußgängerzone erreichen sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nahversorger, Bäckereien sowie gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung. Ein städtisches Parkhaus bietet ganz in der Nähe Parkmöglichkeiten für Dauerparker. Die Umgebung bietet auch diverse Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Freizeit und Naherholung.

Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes mitten im Herzen der Passauer Altstadt. Auf großzügigen 72 Quadratmetern Wohnfläche verbindet die Immobilie den unwiderstehlichen, charakteristischen Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die für den Altbau typischen, gut geschnittenen Räume optimal zur Geltung kommt. Das Herzstück der Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Armaturen und einer ansprechenden, modernen Ästhetik überzeugt. Die zentrale Lage in der Altstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Angebot, charmante Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Immobilie bietet das ideale Zuhause für alle, die das urbane Leben in historischem Ambiente und in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950€ + Nebenkosten 130€ = 1.080€ Warmmiete zzgl. Strom, Internet und Heizungskosten (Abschlag für Gastherme)