Neubau - Seniorengerechter Bungalow im erweiterten Rohbau in Bockenem OT.

Schlewecke ist ein Ortsteil der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort liegt im Ambergau, einer Beckenlandschaft im nordwestlichen Harzvorland, und befindet sich etwa 3,5 km nördlich des Stadtzentrums von Bockenem. Die Autobahn A7 verläuft etwa 2,5 km östlich des Ortes und sorgt für eine vergleichsweise gute überregionale Verkehrsanbindung. In der Stadt Bockenem gibt es eine Oberschule bis hin zur Klasse 10, genauso wie eine Grundschule. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf. Die medizinische Versorgung besteht aus Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich auch direkt in Bockenem. Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes Freibad. Bockenem liegt an der Bundesstraße 243 und besitzt einen nach dem Ort benannten Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die Großräume Hannover und Braunschweig im Norden sind über die Autobahn 60 km bzw. 45 km entfernt. Nach Göttingen im Süden sind es 65 Autobahnkilometer.

Herzlich Willkommen in Schlewecke! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie bis ins hohe Alter Leben können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein in 2026 neu errichteter Bungalow in ruhiger Lage von Schlewecke. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2026 neu errichtetes Einfamilienhaus im attraktiven Bungalow-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Der Bungalow ist derzeit noch nicht fertiggestellt, sondern befindet sich im erweiterten Rohbauzustand. Dadurch haben sie die Möglichkeit, den noch ausstehenden Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genauere Infos dazu finden Sie unter "Ausstattung". Der Bungalow verfügt über 2 Zimmer, aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer, welches Sie nach Ihrem eigenem Geschmack erstellen können. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Luft/Luft Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen vorgesehen, deren Installation noch aussteht. Damit ließe sich dieser Bungalow künftig ganzjährig komfortabel temperieren. Auch der Außenbereich mit ca. 430m² Grundstücksfläche wartet noch auf seine individuelle Gestaltung. Der zum Haus gehörende Garten ist noch nicht angelegt und bietet somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unbebaute Ausblick über die Weiten der Felder und Wiesen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geplante Energiebedarfsklasse A - Übergabe als erweiterter Rohbau siehe Ausstattung - Bungalow - seniorengerechtes Wohnen - nachhaltige Baumaterialien - Innenausbau frei durch sie zu gestalten * Baujahr 2026 * ca. 63 m² Wohnfläche * ca. 430 m² Grundstück * unverbaubarer Ausblick * geplante Energiebedarfsklasse: A * Zustand: erweiterter Rohbau (siehe Gewerkeauflistung) zur freien Gestaltung im Innenbereich * Bauweise: Holzständerwerk inkl. Holzfaserdämmung, abgeschlossen * Fassade: Holzverschalung, abgeschlossen * Dach: Trapezblech inkl. Aufsparrendämmung abgeschlossen * Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, abgeschlossen * Badezimmer: Rohbauzustand ohne Innenausstattung, Leitungen bereits gelegt * Heizung: geplant mit Luft/Luft Wärmepumpe zum heizen und kühlen, jedoch nicht installiert * Elektrik: Rohbauinstallation und Zählerschrank bei Übergabe abgeschlossen, jedoch ohne Schaltermaterial * Bodenaufbau: Schüttdämmung zzgl. Estrichverlegeplatten, jedoch ohne fertigen Bodenbelag * Erschließung: bisher nur Strom; Wasser/Abwasser sowie Telekommunikation gegen Aufpreis möglich * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 2 * Anzahl Abstellräume: 1 * ruhige Wohnlage Beim Bau bzw. der Planung wurde besonders viel Wert auf nachhaltige Baustoffe sowie effizientes heizen & kühlen gelegt. Dies belegt die geplante Energiebedarfsklasse A. Um diese zu erreichen ist die Installation einer Luft/Luft- Wärmepumpe bzw. Split-Klimaanlage sowie die Installation einer PV-Anlage erforderlich. Letzteres ist gem. aktuellem Gebäudeenergiegesetzt zur Bauabnahme verpflichtend zu installieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Sie möchten bewegte Bilder zu dieser Immobilie sehen? Dann suchen Sie bei Instagram und Facebook nach „Immo Meyer“. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieser Bungalow in Schlewecke überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de