Modernes Wohnheim mit Baulücke in Musberg!

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Musberg und ist gut an den ÖPNV durch in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichende Bushaltestellen mit Verbindungen zu S-Bahn- und Stadtbahnhaltestellen angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Gastronomie etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Mit dem PKW zudem schnelle Anbindung auf die B27 / A8.

Neben dem bestehenden Wohnheim bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Baulücke eröffnet, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Das ursprünglich im Jahre 1939 erbaute, zuletzt 2018 modernisierte und zur Nutzung als Wohnheim genehmigte Haus wird derzeit gewerblich als Mitarbeiterunterkunft vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut auf die zimmerweise/wohngemeinschaftartige Vermietung hin konzipiert. So kommen auf sieben Zimmer eine Gemeinschaftsküche sowie vier Bäder mit WC und Dusche. Die gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und 2 PKW-Stellplätze auf dem Gelände runden das Angebot ab. Damit vereint das Objekt zwei Chancen auf einem Grundstück: ein bestehendes, vermietetes Gebäude mit laufenden Mieterträgen und zusätzliches Bauland für eine Erweiterung oder Neubebauung.

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