Großes Reihenendhaus mit schönem Ausblick in Leverkusen Lützenkirchen

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße. Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Leverkusen Lützenkirchen. Das Haus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches 2019 vollständig erneuert wurde. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage, welche mit erworben wird. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in den Hausflur. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist. Die Terrasse kann mit der vorhandenen Markise vollständig abgedeckt werden. Des Weiteren haben Sie von hier aus einen schönen Weitblick auf das Feld. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Keller oder in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als entspannter Rückzugsort genutzt werden kann. Der Keller überzeugt mit großer Nutzfläche auf insgesamt drei Räumen verteilt. Einem Lagerraum, einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und einem Heiz,- und Waschraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zuletzt 2009 erneuert und sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das Haus war Jahrzehnte lang Selbstgenutzt und wurde dementsprechend gut gepflegt. Nach Absprache wäre eine sofortige Nutzung möglich.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de